Cuando se realiza un proceso de compraventa se lleva a cabo la firma oficial del contrato, en la que comprador y vendedor se comprometen a una serie de obligaciones.
Como expertos en la venta de inmuebles queremos hablarte de las obligaciones y derechos de ambas partes, para que sepas un poco más acerca de este proceso. Cuando se firma el contrato de compraventa, el comprador tiene las siguientes obligaciones y derechos:
- Pagar el precio del inmueble en el lugar y el plazo de tiempo establecido
- Recibir el inmueble
- Pagar todos los gastos e impuestos posteriores a la venta, como la escritura del préstamo hipotecario, escritura de compraventa, etc. También debe pagar el IVA en el caso de que la vivienda sea nueva o el IPT (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), si es una vivienda de segunda mano
- El comprador tiene derechos y uno de ellos es negarse a recibir la propiedad de forma parcial, siempre que en el contrato estuviese estipulado que debe recibirse de forma completa y al mismo tiempo, en el caso de que sea una casa con un parking, por ejemplo.
El vendedor también tiene obligaciones y derechos en el proceso de compra venta:
- Entregar el inmueble en un proceso conocido como la entrega de llaves, que debe realizarse en escritura pública
- Custodiar y también conservar el piso hasta el día D y entregar la vivienda en la firma de la escritura pública de la compraventa
- Asumir obligaciones recogidas por la ley sobre los defectos o vicios que puedan existir en la estructura del a vivienda
- El vendedor deberá pagar la plusvalía municipal cuando sea necesario y los gastos que se deriven para efectuar la entrega de la vivienda
¿Cómo podemos ayudarte desde Fincamps con la venta de inmuebles?
En Fincamps podemos ayudarte con la venta de inmuebles, porque podemos ocuparnos de gestionar y redactar el contrato de compraventa, tramitar los documentos notariales, tasar el inmueble en el precio de mercado real, cubrir legalmente el proceso de compra venta para que sea legal y seguro y cómodo para ti, seleccionar a los clientes potenciales que quieran comprar el piso para hacer más sencilla la venta de inmuebles, ocuparnos de gestionar las visitas para enseñar la casa o que ahorres tiempo y dinero y que vendas por el valor deseado, ofreciéndote resultados garantizados.
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