Para vender tu piso en Sabadell necesitas diversos documentos y para asegurarte de que tienes todo en regla, te recomendamos confiar en una inmobiliaria de referencia en Sabadell, que pueda acompañarte y explicarte qué necesitas en cada momento, para que todo salga bien y esté todo en regla.
¿Cuáles son esos documentos que necesitas para la venta del inmueble?
- El documento nacional de identidad o, en su defecto, tarjeta de residencia en vigor, pasaporte vigente de los titulares del inmueble
- Escritura original del inmueble
- Cédula de habitabilidad vigente. Para vender tu casa este documento es muy necesario, porque si no no podrás entregar la escritura conforme se lleva a cabo la compraventa.
- Comunidad de propietarios al corriente de los pagos
- El último recibo pagado del IBI y la lectura del contador el día que se realiza la venta d la vivienda. Es recomendable dejar los suministros dados de alta para que sea más sencilla la gestión del cambio de nombre al comprador y no incurrir en más gestos
- Certificado de eficiencia energética del inmueble
- Garantías si la vivienda tiene menos de 10 años, aportando el seguro decenal por vicios ocultos o bien desperfectos de la estructura, que entregó el promotor el día de su adquisición
- Si tienes que vender tu casa, pero tiene cargas existentes, debes llevar a cabo una serie de procesos dependiendo del caso concreto:
- Si quieres vender tu casa y la hipoteca está amortizada tienes que aportar el certificado de saldo cero, con la dirección y el número de préstamo para que se anule el registro. Si por el contrario quieres vender, pero la hipoteca no está amortizada tienes que aportar el Certificado de Capital Pendiente junto con la cantidad correspondiente de intereses y comisiones, para proceder a la cancelación.
- Condición resolutoria; Es una garantía de pago dada en la compraventa en la que se acuerda un precio aplazado y el vendedor puede asegurar el cobro de dicho precio. En el caso de que quieras vender tu casa y acuerdas una condición resolutoria aseguras que en el caso de que se incumpla el pago del precio o bien de sus plazos, puedes cancelar la compra venta y recuperar el inmueble.
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